温哥华和多伦多商业房产趋势是升还是跌？全球五大行之一CBRE最新房地产报告一一解答！

2017年是一个非凡的时刻，

加拿大商业房地产继续创下历史纪录，

在世界舞台上证明了自己。

今天CBRE为你分析温哥华和多伦多市场

主要的发展动力和趋势。

全球5大房地产代理商之一CBRE最新研究报告指，

2017年温哥华商业地产成交额高达117亿加币，

比2016年增长44.9%。

该增长主要资金动力来自于私人和投资机构。

CBRE表示，2018年温哥华商业地产增长趋势会继续延续。

温哥华市中心办公楼空置率保持在5%低位水平，

新办公楼供应到2022年才竣工推出市场，

导致市中心办公楼非常紧缺，

而AA级办公楼租金已创历史新高，

超出$50/尺。

温哥华已成为不同高科技和互联网公司的集中地，

大部分的租客来自于互联网公司。

Mount Pleasant和Broadway走廊地区成为了

高科技和互联网行业选址的热点。

工业地产开发商也正在提升建筑技术，

提高楼层的要求配合未来互联网和机器人行业的需求。

  土地资源短缺和企业需求增长的情况下

使地价延续上涨，加上工业地产供应不足，

导致2017年租金年增长13.7%，

预计2018年租金可继续增长10%。

随着旅游人士和新移民消费水平的增长，

温哥华零售领域在2017年也得到良好的表现。

奢侈品品牌包括Officine Panerai, Van Cleef & Arpel

 和IWC 都入驻了温哥华市中心Alberni街，

 同时推动了租金也降低了空置率，

续步提升市中心的奢侈品行业的发展。

在加拿大强劲的经济支撑的情况下，

多伦多市中心办公楼市场变得非常活跃，

办公楼供应少，空置率低，

租金保持稳定上涨。

随着互联网时代的发展，

多伦多零售地产和工业地产在选址上有很大的变化，

它们都在重新定位，

有效的把供应链和零售链接起来以便客户需求。

2017年工业地产租金上涨了8%而空置率明显下降了30%。

零售地产也一样有良好的表现，

租金保持稳上涨。

CRBE总结了2017年温哥华和多伦多地产市场

在3大领域得到良好的表现，

同时也对2018年怀着乐观的态度。

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